+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

После капитального ремонта в кватире появились протечки

Жители Рязани пожаловались на то, что у них в многоэтажном доме стала протекать крыша после капитального ремонта. И после этого во время каждого дождя по стенам льются потоки воды, натяжные потолки провисают, люстры сняты, из отверстий течет постоянная струя, про обои и сырость в квартире я уж и не говорю. Дозвониться до фонда капремонта невозможно. Впоследствии выяснилось, что с проблемой столкнулась не только одна россиянка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОБЗОР КВАРТИРЫ, 60 кв.м. Капитальный ремонт в Сталинке.

Проблемы, которые появляются сразу после ремонта

Такая неприятность, как протечка кровли, хорошо знакома не только жителям старых построек, но и обитателям новых домов. Особенно данная проблема становится актуальна в межсезонье пора дождей, оттепелей, талого снега и прочих сюрпризов погоды. Как же следует действовать гражданам многоэтажек, если у них протекает крыша, чтобы быстро решить вопрос ремонта? Основные проблемы с герметичностью кровельного покрытия напрямую зависят от сложности строения. В рассматриваемых зданиях часто встречаются объекты с плоским рулонным покрытием — их починить легко, а вот варианты со скатами отличаются профессиональной конфигурацией и нуждаются в не менее опытном подходе.

Поэтому, если течёт с крыши в квартиру, стоит начать с выявления источника дефектов. Ими могут оказаться:. Что делать, если в квартире опять отключили горячую воду. Механическое повреждение.

Неосторожные работы коммунальных служб или обслуживающего персонала могут нарушить целостность кровельных материалов. Самой частой причиной является монтаж инженерных сетей, ведь для их установки необходимо создать дополнительные отверстия на крыше и провести определённые строительные работы. А непредвиденные нарушения технологии или непрофессиональный подход к выполнению могут стать причиной возникновения протечек в дальнейшем. Любые протечки крыши имеют периодический или постоянный характер возникновения, но оба варианта несут за собой порчу имущества квартирантов.

Часто остаются невыводимые пятна на стенах в местах соприкосновения скатов к плоским вертикальным поверхностям, в ендовах или на коньках , при повышенной влажности образуется грибок, влага может попасть в электрический щит и обесточить весь подъезд. Ошибки во время установки или ремонта рискуют обернуться материальным ущербом в первую очередь для обитателей верхних этажей, поскольку они живут максимально близко к проблемной зоне.

Но неисправное покрытие крыши — общий вопрос, который касается всех жителей многоэтажного здания, и решать его стоит коллективно. Сейчас государство активно занимается ликвидацией старых ЖЭКов. Но изменения не всегда соответствуют ожиданиям: управляющие компании, которые пришли на смену прошлому штату, неосознанно копируют прежние черты ЖЭКов: стремление получить максимум прибыли при минимуме усилиях. Поэтому большинство управляющих компаний воспринимают жильцов как очередную проблему, а не как равных партнёров.

Когда потекла крыша в многоквартирном доме,куда обращаться — этот вопрос становится самым главным для жертв обстоятельств. Так, при появлении крупных протечек в кровле придётся настраиваться на сбор необходимых бумаг и доказательств, а также длительную борьбу с чиновниками по защите своих прав.

Чтобы добиться положительной реакции, стоит придерживаться следующего плана:. Начальный этап самый важный, поэтому к нему стоит подойти со всей ответственностью.

Подтвердить факт существующей проблемы можно несколькими способами:. Если в течение 3 дней обслуживающая организация не отреагировала на вызов граждан и не прислала собственную комиссию, то нужно самостоятельно сделать чёткие снимки места протечек и записать видео, где будет виден ущерб от протечки с крыши.

Изучая рекомендации о том, что делать, если протекла крыша, стоит учесть главное условие: указать в акте полные данные свидетелей. Но при этом варианте развития событий могут возникнуть проблемы с оценкой ущерба.

Согласно законодательству РФ, её имеет право делать только специальная оценочная компания — лишь выводы специалистов принимаются во внимание судом. При визите профессионалы тщательно осматривают крышу и составляют акт протечки кровли:. В крупных городах работают общественные организации, которые специализируются по защите прав потребителей. При возникновении спорных ситуаций советуют обращаться к ним услуги предоставляются на бесплатной основе.

Заодно они помогают пострадавшим жильцам многоэтажных домов отстаивать своё мнение в конфликте. Само заявление лучше оформить в 2 экземплярах и оба необходимо зарегистрировать в коммунальной службе.

При официальном обращении стоит иметь с собой паспорт или иной аналогичный документ, подтверждающий личность , ксерокопию первых страниц и бумаги, подтверждающие право на проживание в затопленном помещении прописка, договор аренды.

В теле документа указываются:. Желательно иметь как можно больше наглядных фото- и видеоматериалов с указанием даты. Лично они не станут устранять проблему, а лишь изучат причины и последствия протечки на крыше и постараются оценить масштаб ущерба. После их визита стоит подождать 3 суток: если реакции не последует, нужно переходить к этапу написания жалоб во все вышестоящие организации заканчивая органами местного самоуправления.

Подобные обращения могут затянуться на несколько месяцев, поэтому на быстрый эффект рассчитывать не стоит. Задумываясь, куда жаловаться, если протекает крыша в многоквартирном доме, важно учесть, что в этом деле всё зависит от настойчивости: бесконечный поток заявлений непременно заставит ЖЭК обратить внимание на здание с проблемной кровлей.

Если предыдущие попытки не помогли или специально затягивают процесс ремонта и компенсаций, то стоит приступать к подготовке пакета бумаг в суд. Обычно иски на возмещение ущерба подаются к ТСЖ или ЖСК: они обязаны следить за техническим состоянием порученных им строений. Часто долгожданная реакция поступает сразу после получения уведомления о том, что жильцы обратились в суд.

Но даже после предпринятых мер не нужно отзывать обращение, иначе компания вновь начнёт затягивать решение проблемы, осознав, что им не грозит штраф. Планируя дальше, что делать, если в квартире течёт крыша, необходимо непременно ознакомиться с перечнем бумаг. Не ошибиться с требуемым списком позволит стандартный комплект:. В подобном случае стоит настоять на требовании официальной констатации их визита, и составить акт при поддержке 2 и более соседей в роли понятых. Иногда управляющие компании без комментариев отказываются регистрировать дубликаты заявлений.

В таком случае вы ничего не сумеете доказать. Поэтому нужно снимать факт отказа на телефон и привлекать свидетелей на данном этапе. Помните, что для защиты своих прав крупные компании привлекают опытных юристов, имеющих прочные связи с судьями. На фоне таких ответчиков простым квартирантам бывает очень трудно отстоять свою правоту. Вдобавок любое несоответствие или отличие запрашиваемых документов от стандартных требований может оказаться весомой причиной для отказа в исковом заявлении.

Не забудьте указать фамилии и должности всех сотрудников, с которыми были прямые контакты на любом этапе обсуждения проблемы с крышей. Не стоит рассчитывать, что суд моментально удовлетворит все требования — придётся приложить немало усилий, чтобы запрос решился в пользу жителей многоэтажки. Когда речь идёт о компенсации личного имущества гражданина в личной или арендованной квартире , то возмещение происходит вне зависимости от того, приватизирована квартира или нет. Но намного проще доказывать размер финансовой поддержки будет при помощи чеков, которые сохранились у владельца помещения на приобретение различных бытовых товаров или строительных материалов для ремонта.

Течёт крыша в многоквартирном доме, куда обращаться? Думая над данным вопросом стоит понимать, что за всё время, пока будут рассматриваться ваши обращения, проблема протечки будет оставаться неизменной. И именно жители дома должны устранять её последствия своими силами. Едва осмотр и сбор фактов закончится, можно приступать к ремонту самостоятельно. Так вы застрахуете себя от постоянно возрастающей суммы ущерба. Проблему нужно устранить максимально быстро в любом случае, а только потом отстаивать финансовую компенсацию у государства.

Поскольку крыша и чердачное помещение входят в список имущества собственников дома, то на основе этого нюанса многие управляющие компании пытаются отказаться от выполнения ремонтных работ. Подобные действия полузаконны, поскольку они имеют права не проводить капитальный ремонт, а вот текущий или вовсе аварийный обязаны в любом случае. А в квитанциях по оплате услуг УК и вовсе имеется отдельная строка по расходам на содержание жилья, куда параллельно включён текущий ремонт кровли:.

Но проблема с крышей часто не заканчивается на элементарном ремонте и после устранения протечек приходится думать о выполнении полноценной реконструкции кровли. А вопрос финансирования подобных работ остаётся открытым. Поэтому жильцам многоэтажных зданий можно взять на заметку следующие советы:. Большая часть подобных зданий перед приватизацией не подвергалась ремонту вообще и с проблемой кровли рано или поздно придётся столкнуться. Именно недостаток финансов на счетах ЖЭКов является главной причиной игнорирования жалоб от жильцов даже после того, как на обязательные коммунальные платежи оплата поступала своевременно и в полном объеме.

Законодательство позволяет подать в суд на местные муниципальные учреждения и требовать с их стороны денежную компенсацию за факт несоблюдения своих обязательств. Сейчас для россиян случаи, когда такие иски решались в пользу простых граждан, ещё диковинка, поскольку в нашей стране подобная практика — редкость. Порой даже единичные постановления суда в пользу квартирантов не выполняются, а власти всегда отказывают от возложенных на них обязанностей, оправдываясь отсутствием свободных средств.

Насчёт фиксированных сроков устранения протечек, то ситуация тоже не лучше: управляющая компания должна полностью ликвидировать проблему в течение суток, но на деле редко укладывается в рамки. Её официальные представители утверждают, что они имеют право приступать к ремонту только после сбора дополнительных денег с жильцов, но это обман. Стоит активно бороться за свои законные права, чтобы заставить механизм бюрократии функционировать в своих интересах — только так можно добиться должной реакции от государства и не решать проблему с кровлей исключительно за свой счёт.

Как поступать, когда управляющая компания бездействует длительное время и когда стоит обращаться в прокуратуру, рассмотрено в данном видео:. Как выписать кота из квартиры. Я больше не хочу покупать квартиру без риелтора. Что делать, если после развода выбрасывают с ребенком на улицу. Поскольку именно конструкции с плоским покрытием часто текут, то и ремонтировать их приходится жильцам нередко. По сравнению со скатным аналогом алгоритм ремонтных работ не очень сложно воплотить в жизнь.

Конечно, не нужно продолжать отсылать требования от управляющей организации с просьбой выполнить полноценный ремонт в том числе и капитального с полноценной заменой кровельных материалов. Но надёжнее приступить к ремонту, чтобы размер ущерба не увеличивался, и параллельно бороться за свои права в инстанциях. Профессионалы рекомендуют использовать при работе специальный водовытесняющий полимерный материал на основе битума модифицированного или обыкновенного — для восстановления плоских кровель это лучшее решение.

Состав, который вытесняет любую жидкость, специально создан для столь оперативного ремонта кровли, ведь он может применяться в любую погоду, даже после ливня. Когда протекает крыша в многоквартирном доме, что делать жильцам проблемного здания стоит задуматься в кратчайшие сроки. Лучше остановиться на тех версиях ремонта, где не требуются глубокие знания теории, практический опыт и дорогие строительные инструменты.

Например, можно воспользоваться следующим пошаговым планом:. Учтите, что иногда найти их неопытному человеку сразу довольно сложно, особенно когда дело касается старых зданий. Как правило, ремонт в таких постройках производился без должного демонтажа гидроизоляции, а при эксплуатации пирог может увеличиться почти до 10 слоев. И выяснить, какой именно из них повреждён, нелегко: точка протечки может находиться далеко от привычного места, где обычно скапливается вода или снег, или точек примыканий к сложным конструкциям соседней архитектуры.

Необходимо подготовить зону — удалить любой мусор с крыши включая растительность и грязь. Избавляться от воды нет необходимости, поскольку она удалится самостоятельно в процессе ремонта благодаря специальному ингредиенту, входящему в состав готовой смеси. Использовать в процессе очистки металлические щётки запрещается, чтобы не повредить верхний слой перед новым покрытием. Если кровлю многоэтажного дома предстоит ремонтировать в зимнюю пору, то раствор следует предварительно за сутки разогреть и оставить при комнатной температуре.

Накануне старта работ также нужно внимательно прочитать инструкцию от производителя. Сам состав необходимо смешать миксерной насадкой на умеренной скорости, а смесь перед нанесением перемешать миксером или дрелью.

Жителей российского города затопило после ремонта крыши

Парадокс в том, что окончание ремонтных работ не значит, что ремонт позади. Все, что отходит, отваливается и отстает, лучше приводить в порядок сразу, не дожидаясь, пока станет хуже. Со временем проблема будет усугубляться, и на ее решение понадобится больше сил и денег. Купить квартиру и сделать ремонт за 12 месяцев.

О том, что вас ждет в первые месяцы после ремонта, рассказывает часто их плохо монтируют, и протечки возникают в самом начале активной эксплуатации. Как пережить капитальный ремонт в квартире?

Протекает крыша в многоквартирном доме что делать

Такая неприятность, как протечка кровли, хорошо знакома не только жителям старых построек, но и обитателям новых домов. Особенно данная проблема становится актуальна в межсезонье пора дождей, оттепелей, талого снега и прочих сюрпризов погоды. Как же следует действовать гражданам многоэтажек, если у них протекает крыша, чтобы быстро решить вопрос ремонта? Основные проблемы с герметичностью кровельного покрытия напрямую зависят от сложности строения. В рассматриваемых зданиях часто встречаются объекты с плоским рулонным покрытием — их починить легко, а вот варианты со скатами отличаются профессиональной конфигурацией и нуждаются в не менее опытном подходе. Поэтому, если течёт с крыши в квартиру, стоит начать с выявления источника дефектов. Ими могут оказаться:.

После начала капремонта в доме на Суздалке в квартирах произошли протечки

Квартиру Натальи Купцовой периодически заливало, местами не работало электричество. Всему виной некачественный капремонт. Центр защиты прав граждан помог женщине добиться компенсации. Но подрядчик так выполнил работы, что лучше бы вообще ничего не делал. На потолке рядом с окнами появились разводы, а в комнатах теперь всегда стоит сырость.

Если вы живете на последнем этаже многоквартирного дома, то наверняка вам не понаслышке известны такие проблемы, как протечки.

An error occurred.

Обращались с жалобами, уже три тода никаких изменений. Протечки уже в 8- местах. ЖЭК наши жалобы игнорирует, и ни каких действий не предпринимает. Мы боимся включать свет, по причине возникновения пожара т. В квартире проживают маленькие дети, что делать мы не знаем.

Есть ли жизнь после капремонта

Сделали ремонт. Нагрянул капремонт. Зима прошла спокойно, никаких протечек. Окно помыли. Через несколько дней разводы появились вновь. Сообщение заканчивалось призывом провести общедомовое собрание.

Пояснила, что в ходе работ по капитальному ремонту крыши, залива от 29 ноября года на кухне появились желтые пятна на потолке ремонт крыши, что установлено протечками в квартире Кривец Г. А. и.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто ответит за ремонт кровли? У калининградцев с ул. Левитана потекли потолки и появилась плесень
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Роза

    Сможете вы у сбербанка отсудить мои 400тысяч в сегодняшнем эквиваленте? 10800 советских рублей. отдам половину

  2. Олимпий

    Вы ничего не знаете про банкротство. Конкурсное управление? Спасибо за юмор)

  3. urulbomfui

    А как доказать что секс был с конкретным партнером? Жена к примеру может пойти на лево и сказать это меня муж изнасиловал. это бред какой то.

  4. gorgaiprot

    Не понимаю, зачем бросать автомобили на границе ?